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Nutzung, derzeit
öffentlicher Platz

zulässige Nutzung
Die Nutzung beurteilt sich nach § 34 BauGB. Baurecht ist auf Grund des öffentliches Interesses für
die spezielle Nutzung als Standort für eine gastronomische Einrichtung (Tagescafé) gegeben.

Erschließung
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Abstandsflächen zu der in unmittelbarer Nähe
verlaufenden Gasleitung sind einzuhalten.

Orientierungswert
560,- EUR/Jahr Erbbauzins

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen,
einschließlich der Vermessungskosten hat der Erwerber zu tragen.

Katasterdaten
Flur 349
Flurstück 10024
Verkaufsgröße ca. 185 m²
davon ca. 85 m² bebaubare Fläche und ca. 100 m² für Terassenbetrieb

Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Stadtteil “Stadtfeld Ost”, am westlichen Ende der Olvenstedter Straße.

Erreichbarkeit
Straßenbahn und Bus - direkt vor Ort
Anbindung Innenstadt - ca. 2,0 km
Anbindung Magdeburger Ring - ca. 1,5 km

Verpflichtung des Erbbauberechtigten
Der Erbbauberechtigte soll auf dem Grundstück einen eingeschossigen Pavillon errichten und diesen
für die Dauer von mindestens 30 Jahren als Tagescafé betreiben. Das Tagescafé soll ohne Ruhetag
bis mindestens 19.00 Uhr geöffnet sein. Neben den Innenplätzen soll das Café auch einen
Terassenbetrieb anbieten, jedoch ohne Ausserhausverkauf von alkoholischen Getränken.
Die Toilettenanlage soll öffentlich nutzbar sein.

Stadtplan
Olvenstedter Platz Stadtplan

Flurstücke
Olvenstedter Platz Flurstücke

Nordseite
Olvenstedter Platz Nordseite

Westseite
Olvenstedter Platz Westseite