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Die Grundsteuer ist eine Realsteuer. Rechtsgrundlage ist das Grundsteuergesetz (Bundesgesetz). Steuergegenstand der Grundsteuer ist der Grundbesitz im Sinne des Bewertungsgesetzes. Für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft wird die Grundsteuer A und für unbebaute und bebaute Grundstücke die Grundsteuer B erhoben. Das Aufkommen der Grundsteuer steht der Gemeinde zu, in der das Grundstück liegt. 

Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer. Sie errechnet sich durch Multiplikation des Grundsteuermessbetrages mit dem Hebesatz. Der Hebesatz ist ein Prozentsatz und wird durch die Gemeindevertretung für jedes Jahr beschlossen.

Der Grundsteuermessbetrag wird entweder durch das Finanzamt für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft, für unbebaute Grundstücke und für Gewerbegrundstücke oder durch die Gemeinde für Wohngrundstücke und Einfamilienhäuser auf der Grundlage der Ersatzbemessungsgrundlage ermittelt.

Zuständigkeit des Finanzamtes

Das Finanzamt ermittelt den Einheitswert des Grundstückes und daraus resultierend den Grundsteuermessbetrag.

Einsprüche gegen den Grundsteuermessbetrag sind direkt zu richten an das

Finanzamt Magdeburg
-Bewertungsstelle-
Tessenowstr. 10
39114 Magdeburg.